Sydney dẫn đầu thế giới về lợi suất văn phòng

Theo danh sách các thành phố trọng tâm về đầu tư văn phòng trên thế giới do Savills và Deakin University xây dựng, tính đến nay, Sydney là thị trường có lợi suất đầu tư văn phòng hấp dẫn nhất (5,62%). Theo sau là 2 thành phố Tây Los Angeles (LA West) và San Francisco giữ được mức lợi suất trên 4.5% trong thời điểm lợi suất trên toàn thế giới tiếp tục giảm.Sydney dan dau the gioi ve loi suat van phong Dữ liệu từ báo cáo “Phân bổ lợi suất văn phòng thế giới”, trong đó so sánh 43 thành phố trên khắp châu Á, châu Âu, Mỹ và Úc, cho thấy bất động sản (BĐS) văn phòng đang lên ngôi, dần trở thành lựa chọn của các nhà đầu tư trong công cuộc tìm kiếm lĩnh vực đầu tư có mức lợi suất hấp dẫn nhất tại những thị trường an toàn nhất.

 Theo báo cáo này, lợi suất giữ vững ở mức trung bình 86 điểm tính tại 11 thành phố trọng tâm từ tháng 12/2014. Lợi suất tại San Francisco giảm 235 điểm, Paris giảm 101 điểm và Sydney giảm 100 điểm. Mặc dù có xuất phát điểm thấp, Hong Kong chứng kiến mức giảm thấp nhất (- 40 điểm), và hiện tại ở mức 2.71%

Trong số 43 thành phố khảo sát, khu phía Tây London (London’s West End) đạt 2.8% là thành phố duy nhất ghi nhận tổng mức lợi suất gần 3% bên cạnh Hong Kong. Tp.HCM (9.3%) và Hà Nội (9%) có mức lợi suất cao nhất, tuy vậy mức lợi suất này phản ánh những rủi ro đầu tư lớn hơn.

Lợi suất BĐS tiếp tục giữ vững nhưng lợi suất trái phiếu đang giảm mạnh hơn. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư nhìn nhận phần bù rủi ro từ 2 -3% ở hầu hết các thị trường đầu tư văn phòng là một giá trị chấp nhận được”, ông Tony Crabb, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Úc nhận định.

Có thể bạn quan tâm:

Cái kết “đắng” của các trung tâm thương mại cao cấp

Timhome.vn công bố đánh giá các dự án bất động sản phía Nam

Ra mắt Trung tâm bất động sản trực tuyến TimHome

Lakeview City – Điểm sáng bất động sản khu Đông

 

Comment

comment